Dynamiczny rozwój e-commerce w sektorze zdrowia i urody przekłada się na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesną infrastrukturę logistyczną. W tym kontekście umowa najmu zawarta pomiędzy Panattoni, a Grupą OLMED w Łodzi stanowi istotny sygnał dla rynku. Spółka zajmie 9 500 m kw. w obiekcie City Logistics Łódź VI, wzmacniając zaplecze operacyjne i przygotowując się na dalszą ekspansję sprzedaży internetowej w skali ogólnopolskiej.
Z tego artykułu dowiesz się…
- Dlaczego OLMED zdecydował się na relokację magazynu do City Logistics Łódź VI i jak wpłynie to na rozwój trzech platform e-commerce.
- Jakie znaczenie ma 9 500 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej dla efektywności operacyjnej oraz skrócenia czasu dostaw w całej Polsce.
- Jakie atuty logistyczne oferuje Łódź jako centralny hub dystrybucyjny z dostępem do kluczowych szlaków komunikacyjnych i wykwalifikowanej kadry.
- W jaki sposób inwestycje typu brownfield oraz certyfikacja BREEAM Excellent wpisują się w strategię zrównoważonego rozwoju sektora nieruchomości przemysłowych.
Panattoni wzmacnia swoją pozycję w Łodzi
Rynek nieruchomości logistycznych w Polsce pozostaje w fazie dynamicznego rozwoju, a Łódź konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako jeden z kluczowych hubów dystrybucyjnych w kraju. Panattoni podpisał umowę najmu z Grupą OLMED, która zajmie 9 500 m kw. powierzchni w ramach inwestycji City Logistics Łódź VI. To kolejny przykład ekspansji sektora e-commerce w nowoczesnych obiektach miejskich typu brownfield.
Spółka OLMED, prowadząca apteki stacjonarne, aptekę internetową oraz drogerię online, zdecydował się na relokację magazynu, aby sprostać rosnącym wymaganiom operacyjnym i zwiększyć efektywność procesów logistycznych.
Nowe centrum dystrybucyjne dla trzech platform e-commerce
Relokacja magazynu do City Logistics Łódź VI stanowi istotny element strategii rozwoju OLMED w obszarze sprzedaży internetowej. Spółka obsługuje trzy platformy: aptekaolmed.pl, drogeriaolmed.pl oraz aptekazawiszy.pl. Rozwój kanału e-commerce wymaga odpowiednio zaprojektowanej przestrzeni magazynowej, zdolnej obsłużyć rosnące wolumeny zamówień oraz zapewnić szybką wysyłkę na terenie całej Polski. Jak podkreśla Jakub Lisiński, Prezes spółki Olmed (Apteka Olmed):
Przeniesienie procesów logistycznych do nowego centrum dystrybucyjnego to dla nas ważny krok w rozwoju naszych trzech platform e-commerce, czyli aptekaolmed.pl, drogeriaolmed.pl i aptekazawiszy.pl. Dysponując zdecydowanie większą niż dotychczas powierzchnią, w nowoczesnym, świetnie położonym obiekcie, będziemy mogli znacząco zwiększyć efektywność operacyjną. Lokalizacja z bezpośrednim dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych, umożliwia optymalizację łańcucha dostaw oraz skrócenie czasu wysyłki do klientów w całej Polsce. Współpraca z Panattoni pozwoli na uzyskanie dalszych przewag konkurencyjnych i umocni Grupę Olmed w czołówce platform e-commerce w Polsce w sektorze zdrowia i urody.
Nowa powierzchnia magazynowa została dostosowana do specyficznych wymagań operacyjnych najemcy. Adaptacja obejmowała przygotowanie antresoli zwiększającej powierzchnię użytkową oraz instalację automatyki wspierającej procesy logistyczne. Rozpoczęcie działalności operacyjnej zaplanowano na pierwszy kwartał 2026 roku.
City Logistics Łódź VI – infrastruktura dopasowana do e-commerce
City Logistics Łódź VI to obiekt o łącznej powierzchni 25 000 m kw., zlokalizowany przy ul. Dostawczej w Łodzi. Inwestycja powstała w formule brownfield na terenie dawnej rozlewni gazu, co wpisuje się w strategię zrównoważonego rozwoju poprzez ponowne wykorzystanie terenów przemysłowych w granicach miasta.
Obiekt uzyskał certyfikację środowiskową BREEAM na poziomie Excellent, co potwierdza wysokie standardy w zakresie efektywności energetycznej i zarządzania środowiskowego. Lokalizacja we wschodniej części Łodzi zapewnia dogodny dostęp zarówno do głównych szlaków komunikacyjnych, jak i infrastruktury miejskiej, w tym transportu publicznego. Marek Dobrzycki, Partner w Panattoni, podkreśla znaczenie tej transakcji:
Olmed odnosi sukcesy na perspektywicznym rynku e-commerce – cieszymy się, że firma wybrała nas jako partnera w swoim dalszym rozwoju biznesowym. Jestem przekonany, że City Logistics Łódź VI –obiekt zaprojektowany z myślą o nowoczesnej dystrybucji – spełni oczekiwania najemcy i przyczyni się do jego dalszego wzrostu” – mówi Marek Dobrzycki, Partner w Panattoni. – „Łódź to jeden z kluczowych rynków logistycznych w Polsce. Jesteśmy tu obecni od początku działalności firmy, od ponad 20 lat. W tym czasie dostarczyliśmy w regionie ponad 2,4 mln m kw. nowoczesnych powierzchni przemysłowych, z czego ponad 230 tys. m kw. w ramach segmentu City Logistics. W planach mamy już kolejne projekty.
Rola doradcy i znaczenie lokalizacji
W procesie najmu uczestniczyła firma doradcza AXI IMMO. Jak zaznacza Jakub Wojtera, Starszy Doradca w AXI IMMO:
Decyzja o wynajmie powierzchni we wschodniej części Łodzi była dla naszego klienta naturalnym krokiem – region zapewnia dostęp do dużej liczby wykwalifikowanych pracowników, co przy działalności e-commerce ma kluczowe znaczenie. Szukaliśmy nowoczesnej powierzchni magazynowej wraz z przestronnym modułem biurowym, które będą wspierać dalszy rozwój operacyjny firmy. W transakcji należy podkreślić również fakt dużej elastyczności ze strony dewelopera i otwartości na potrzeby klienta.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry oraz centralne położenie Łodzi w strukturze transportowej Polski czynią region atrakcyjnym dla firm rozwijających logistykę miejską i dystrybucję omnichannel.
O Grupie OLMED
Grupa OLMED to łódzka firma działająca w sektorze ochrony zdrowia i handlu farmaceutycznego, łącząca działalność medyczną z rozwiniętym segmentem e-commerce. Spółka prowadzi sieć aptek stacjonarnych, aptekę internetową oraz drogerię online, sukcesywnie poszerzając ofertę o dermokosmetyki, kosmetyki oraz produkty z obszaru zdrowia i urody. Model biznesowy OLMED opiera się na integracji kanałów sprzedaży – tradycyjnego i cyfrowego – co pozwala na efektywne zarządzanie asortymentem i logistyką. Dynamiczny rozwój platform takich jak aptekaolmed.pl, drogeriaolmed.pl oraz aptekazawiszy.pl potwierdza rosnącą pozycję firmy w segmencie e-commerce farmaceutycznego w Polsce.
Główne wnioski
- OLMED wynajął 9 500 m kw. w obiekcie City Logistics Łódź VI o łącznej powierzchni 25 000 m kw., wzmacniając zaplecze logistyczne dla e-commerce.
- Nowe centrum dystrybucyjne ruszy w I kwartale 2026 r., a powierzchnia została dostosowana do potrzeb firmy poprzez budowę antresoli i wdrożenie automatyki magazynowej.
- Łódź pozostaje jednym z kluczowych rynków logistycznych w Polsce – Panattoni dostarczył tu ponad 2,4 mln m kw. powierzchni przemysłowej, w tym ponad 230 tys. m kw. w segmencie City Logistics.
- Inwestycja posiada certyfikat BREEAM Excellent, co potwierdza wysoki standard środowiskowy i efektywność energetyczną obiektu typu brownfield.
Źródło:
- https://panattonieurope.com/pl-pl/aktualnosci/panattoni-z-nowym-najemca-w-lodzi-olmed-zajmie-9-500-m-kw
